С начала 2023 года новостройки массового сегмента заметнее всего подорожали в районах Косино-Ухтомский, Бирюлево Восточное и Старое Крюково, сообщил РБК-Недвижимость со ссылкой на специалистов платформы bnMAP.pro.
Фото: vos.ru
По подсчетам аналитиков, самые высокие темпы годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента («стандарт» и «комфорт») в апреле 2024 года продемонстрировал Косино-Ухтомский район (+73,6%, в среднем до 275,4 тыс. руб.).
На втором месте — Бирюлево Восточное. Здесь средняя цена 1 кв. м прибавила 64,3%, до 349,1 тыс. руб. На третьем месте — район Старое Крюково (+60,5%, до 321,9 тыс. руб.).
В ТОП-5 по темпам роста цен также вошли районы Марьино (+59,7%, до 395,5 тыс. руб.) и Сокольники (+52,9%, до 387,6 тыс. руб.), уточнили эксперты. Подробнее динамику цен по районам столицы см. в таблице ниже.
Фото: vk.ru
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) объяснила такое подорожание в Косино-Ухтомском районе «полной сменой экспозиции при малом объеме предложения». Эксперт уточнила, что год назад здесь в продаже был один ЖК с квартирами стандарт-класса, а сегодня — также один комплекс, но уже с апартаментами комфорт-класса.
Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, аналитики bnMAP.pro, проанализировав основные показатели на рынке новостроек Москвы, отметили общее снижение количества лотов в экспозиции за год на 8,5% при увеличении количества ЖК на 0,9%. Средний бюджет лота за 12 месяцев увеличился на 13,8%, а средняя цена 1 кв. м — на 12,5%.
В массовых новостройках столицы средняя цена 1 кв. м повысилась на 19,1%, а средний бюджет лота — на 20,4%.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье за год
Район |
Округ |
Средняя цена 1 кв. м
в апреле 2023 года, тыс. руб. |
Средняя цена 1 кв. м
в апреле 2024 года, тыс. руб. |
Динамика |
Косино-Ухтомский |
ВАО |
158,6 |
275,4 |
+73,6% |
Бирюлево Восточное |
ЮАО |
212,5 |
349,1 |
+64,3% |
Старое Крюково |
ЗелАО |
200,5 |
321,9 |
+60,5% |
Марьино |
ЮВАО |
247,7 |
395,5 |
+59,7% |
Сокольники |
ВАО |
253,5 |
387,6 |
+52,9% |
Тропарево-Никулино |
ЗАО |
225 |
320,4 |
+42,4% |
Северное Медведково |
СВАО |
241,4 |
324,7 |
+34,5% |
Южнопортовый |
ЮВАО |
299,8 |
400,8 |
+33,7% |
Бабушкинский |
СВАО |
299,5 |
399,4 |
+33,3% |
Марьина Роща |
СВАО |
301,3 |
398,7 |
+32,3% |
Источник: bnMAP.pro
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на новостройки увеличился более чем в два раза
Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу
Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС
Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости
Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли
Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья
Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах
Эксперты: в апреле в 21 городе России снизились цены на новостройки
Эксперты: «ипотечные войны» закончились, рынок вернулся к стабильности
Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое
Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки
