Строительство жилья
Калининградская область. март 2017г.

Описание "Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за март 2017 года"

Цели исследования:

В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Калининградской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Калининградской области.

Методы проведения исследования:

Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Калининградской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.

Источники информации:

Источниками информации являлись:

- сайты и проектные декларации застройщиков;

- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;

- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;

- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;

- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.

Содержание "Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за март 2017 года"

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Калининградской области

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по срокам выдачи разрешения на строительство

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по этажности строящихся домов

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по материалам стен строящихся домов

7. ТОП застройщиков Калининградской области по объемам строительства

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Калининградской области

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Калининградской области

10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Калининградской области

10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Калининградской области

10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Калининградской области

10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Калининградской области

10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Калининградской области

11. Реальные доходы жителей Калининградской области (официальная статистика Росстата)

12. Государственная регистрация ДДУ в Калининградской области (официальная статистика Росреестра)

13. Ввод жилья в Калининградской области (официальная статистика Росстата)

Приложения "Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за март 2017 года"

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Калининградской области до конца 2017 г.

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Калининградской области, по совокупной площади жилых единиц

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Калининградской области, по средней площади жилых единиц

Иллюстрации "Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за март 2017 года"

Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Калининградской области по годам выдачи разрешения на строительство

Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Калининградской области  по планируемому году ввода в эксплуатацию

Гистограмма 3. Распределение жилых новостроек Калининградской области по этажности

Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Калининградской области

Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Калининградской области по материалам стен

Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Калининградской области

График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2014 – 2017 гг.

График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016-2017 гг.

График 3. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2016-2017 гг.

График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Калининградской области в 2014-2017 гг.

График 5. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Калининградской области в 2016-2017 гг.

График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2014-2017 гг.

График 7. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Калининградской области в 2016-2017 гг.

График 8. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Калининградской области, накопленным итогом в 2014-2017 гг.

График 9. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Калининградской области в 2014-2017 гг.

График 10. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Калининградской области

График 11. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Калининградской области в 2014 – 2016 гг.

График 12. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Калининградской области

График 13. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Калининградской области

График 14. Ввод жилья в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2014-2017 гг.

График 15. Ввод жилья населением в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2014-2017 гг.

График 16. Ввод жилья застройщиками в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2014-2017 гг.

График 17. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Калининградской области накопленным итогом по годам в 2014-2017 гг.

Таблицы "Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Калининградской области» за март 2017 года"

Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Калининградской области

Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области

Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по срокам выдачи разрешения на строительство

Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию

Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию

Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по этажности строящихся домов

Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Калининградской области

Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Калининградской области

Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Калининградской области по материалам стен строящихся домов

Таблица 10. ТОП застройщиков Калининградской области по объемам строительства

Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Калининградской области

Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Калининградской области