Опубликованы обновленные данные ТОП застройщиков по объему текущего строительства в регионах Российской Федерации.

Как следует из этих данных, по состоянию на 1 августа 2017 года смена лидеров в ТОП местных застройщиков произошла в двух регионах России:

• Чувашская Республика
• г. Севастополь

ЖК «Кувшинка», г. Чебоксары. СК Лидер.                Фото: www.twitter.com/mkrkuvshinka

ТОП по Чувашской Республике возглавил застройщик СК Лидер, потеснивший с 1-го места компанию ДСК СУОР. У СК Лидер объем текущего строительства остался прежним — 75 410 м². Доля СК Лидер в регионе составляет 8,95 % (см. таблицу). Смена лидера произошла за счет ввода жилья в эксплуатацию застройщиком ДСК СУОР, в результате чего объем текущего строительства этой компании уменьшился с 83 503 м² до 72 794 м².

ТОП-5 застройщиков Чувашии по текущему строительству на 1 августа

Лидером ТОП застройщиков по г. Севастополю стала Группа Компаний Парангон, впервые вошедшая в ТОП региона. Она сместила с 1-го места прежнего лидера — компанию Севастопольстрой. У ГК Парангон на 1 августа в текущем строительстве находится 81 353 м² жилья (см. таблицу).

ТОП-5 застройщиков г. Севастополя по текущему строительству на 1 августа

«Парангон» — лидер строительного сектора в регионе, — рассказала порталу ЕРЗ исполнительный директор региональной группы компаний «Парангон» Юлия СМИРНОВА (на фото). — Основное направление нашей компании — строительно-инвестиционная деятельность. За весь период работы «Парангон» ввел в эксплуатацию более 20-ти различных жилых и рекреационных комплексов. В состав группы компаний входят 4 резидента свободной экономической зоны, созданной на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь».

Фото предоставлено РГК «Парангон»

По словам топ-менеджера, РГК «Парангон» — единственная девелоперская компания в Севастополе, которая осуществляет системное комплексное освоение в рамках строительства курортной недвижимости. «Мы строим не только здания с квадратными метрами для проживания и отдыха, но и разбиваем парки, обустраиваем пляжи, набережные, возводим рестораны и прочие объекты недвижимости», — сообщила Юлия Смирнова.

ТОП застройщиков Чувашской Республики доступен по ссылке.

ТОП застройщиков г. Севастополя доступен по ссылке.

Полные данные по ТОП застройщиков по текущему строительству в РФ и в регионах доступны по ссылке.

Другие публикации на тему:

Смена лидеров ТОП застройщиков по текущему строительству произошла в Иркутской и Курской областях, Чеченской Республике

Смена лидеров ТОП застройщиков произошла в 7 регионах РФ

Льготная программа на новостройки завершается 1 июля. Специалисты Циан проанализировали причины ее закрытия и попытались разобраться, что предложит рынок вместо нее.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Прежде всего, аналитики отметили, что разницу между льготной ставкой (8%) и ключевой (16%) государству при выдаче ипотеки приходится покрывать из бюджетных средств, а это миллиарды рублей.

Во-вторых, против продления программы выступает регулятор. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото ниже) не раз заявляла, что льготная ипотека разогнала цены на новостройки и покупатели от ее введения ничего не выиграли — со времен пандемии цены выросли вдвое.

Фото: www.duma.gov.ru

В-третьих, на рынке останутся адресные льготные программы, например «Семейная ипотека» под 6% годовых. Кроме того, обсуждаются варианты для держателей жилищных вкладов и помощь регионам, где мало новостроек.

При ключевой ставке 16% рыночная ипотека выдается в лучшем случае под 17% — 18% годовых. Такие займы, по мнению экспертов, берут те клиенты, кому деньги нужны срочно, и кто понимает, что вернет кредит в ближайшие месяцы.

Фото: онлайн.просто.рф

Что дальше? Если средние ставки по ипотеке на первичном рынке приблизятся к рыночным, то основной спрос уйдет на «вторичку», предположил коммерческий директор Циан Михаил Посредников (на фото).

Казалось бы, цены на новостройки при резком снижении спроса должны пойти вниз, но опрошенные Циан.Журналом эксперты этого не ожидают.

Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков (на фото ниже) полагает, что первичное жилье продолжит дорожать, даже если власти в несколько раз сократят долю всех льготных ипотечных программ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

«Раз есть спрос на недвижимость, то цены, не так сильно, как ранее, но все равно будут расти. Это рынок, — пояснил он и добавил: — Плюс есть дополнительные затраты, которые несет застройщик. Их тоже необходимо покрывать».

Если на рынке останутся лишь адресные программы, это пойдет только на пользу, считают аналитики. В последние годы, напомнили они, льготной ипотекой чаще пользовались для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.

Специалисты отметили, что в «последний вагон» льготной ипотеки попытается вскочить рекордное число заемщиков, что вполне оправданно: таких ставок для всех в ближайшие годы уже не будет.

В результате в июне, прогнозируют специалисты, спрос может достичь максимального уровня сентября 2023 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Льготная ипотека завершается. Что будет после нее: мнение экспертов

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 6,9% меньше, чем годом ранее (графики)

Марат Хуснуллин рассказал, какие льготные ипотечные программы сохранят

Эльвира Набиуллина: Банк России рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)